1516 Rue Jandomien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398582638110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057398582638110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 434 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 384 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-10-13 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 577 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 403 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 485 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 539 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 1450, Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-10-20 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 427 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 991 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 727 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 518 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 677 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 445 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 83 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 623 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 1074, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-09-04 · 578 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 354 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 423 650 $ Poids 68 % |