1615 Rue Allegresse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 212,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398598100110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057398598100110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 157 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 429 921 $ Poids 99 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 112 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 599 $ Poids 98 % |
| 3 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 527 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 753 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 526 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +39 839 $ | 676 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 569 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 549 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 581 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 69 % |
| 12 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 247 $ Poids 69 % |