1937 Rue Victor-L.-Laurin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 178,5 m² · constr. 1996 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398609537110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23057398609537110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 248 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +11 799 $ | 789 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 597 $ Poids 95 % |
| 3 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 779 153 $ Poids 93 % |
| 4 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 683 456 $ Poids 92 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 383 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 763 045 $ Poids 89 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 444 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 104 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 444 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 285 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 816 966 $ Poids 80 % |
| 9 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 557 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 855 213 $ Poids 78 % |
| 10 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 821 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 742 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 283 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 783 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 360 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 847 659 $ Poids 69 % |