1135 Rue Créneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 206,3 m² · constr. 1993 · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398617803010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23057398617803010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 209 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 854 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 207 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 723 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 120 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 242 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 303 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 807 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 558 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 786 872 $ Poids 68 % |
| 8 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 846 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 98 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 90 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 710 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 827 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 228 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 56 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 864 107 $ Poids 56 % |