1228 Rue Détente · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398624411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23057398624411110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 285 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 321 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 643 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 431 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 713 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 366 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 602 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 175 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 708 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 393 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 460 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 645 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 423 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 633 $ Poids 62 % |