1897 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 942,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398628494310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23057398628494310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 129 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 426 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 249 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 787 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 416 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 552 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 729 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 572 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 822 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 232 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 733 160 $ Poids 82 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 210 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 752 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 280 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 116 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 899 170 $ Poids 73 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 780 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 166 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 112 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 754 975 $ Poids 71 % |