1874 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 149 m² · constr. 2002 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398637196110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23057398637196110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 318 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 770 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 125 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 717 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 473 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 541 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 219 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 430 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 714 018 $ Poids 86 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 162 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 197 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 193 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 667 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 582 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 805 164 $ Poids 73 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 111 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 697 $ Poids 72 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 199 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 518 $ Poids 68 % |