1870 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 110,5 m² · constr. 1990 · terrain 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638253760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23057398638253760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 300 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 531 708 $ Poids 80 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 777 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 652 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 363 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 466 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 275 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 660 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 116 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 587 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 507 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 748 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 310 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 548 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 646 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 583 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 447 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 359 245 $ Poids 60 % |