1871 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638477610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23057398638477610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 209 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 670 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 189 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 643 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 352 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 720 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 187 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 689 856 $ Poids 88 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 204 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 389 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 520 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 505 926 $ Poids 83 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 123 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 996 $ Poids 80 % |
| 8 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 153 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 656 381 $ Poids 78 % |
| 9 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 666 418 $ Poids 77 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 248 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 626 269 $ Poids 76 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 698 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 152 159 $ Poids 75 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 316 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 753 463 $ Poids 74 % |