1081 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 187,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398643155910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23057398643155910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 159 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 782 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 574 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 803 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 598 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 904 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 128 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 800 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 890 406 $ Poids 64 % |
| 6 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 152 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 253 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 855 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 516 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 688 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 960 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +41 288 $ | 632 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 347 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 848 416 $ Poids 46 % |