1813 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 84,8 m² · constr. 1998 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398645644510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057398645644510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 322 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 281 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 657 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 446 296 $ Poids 77 % |
| 5 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 707 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 930 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 208 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 684 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 511 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 698 $ Poids 66 % |
| 9 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 814 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 757 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 539 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 724 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 519 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 865 $ Poids 65 % |