1845 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 119 m² · constr. 1998 · terrain 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398646443710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23057398646443710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 136 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 702 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 120 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 439 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 619 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 704 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 686 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 457 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 306 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 385 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 994 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 437 916 $ Poids 61 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 520 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 409 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 654 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 955 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 967 $ Poids 57 % |
| 12 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 390 $ Poids 56 % |