1832 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 128,4 m² · constr. 2002 · terrain 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398646815110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23057398646815110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 81 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 174 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 727 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 84 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 280 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 463 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 71 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 668 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 200 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 673 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 920 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 31 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 624 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 583 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 341 $ Poids 64 % |
| 9 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 994 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 462 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 401 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 681 189 $ Poids 62 % |
| 11 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 499 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 267 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 406 547 $ Poids 52 % |