1855 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398648164610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23057398648164610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 114 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 632 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 164 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 660 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 62 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 709 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 253 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 619 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 296 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 742 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 80 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 646 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 185 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 617 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 209 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 607 847 $ Poids 74 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 622 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 149 895 $ Poids 74 % |
| 12 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 474 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 656 653 $ Poids 70 % |