1841 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 155,4 m² · constr. 1991 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398648672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23057398648672110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 689 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 463 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 746 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 148 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 695 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 625 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 566 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 157 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 62 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 668 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 739 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 775 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 390 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 559 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 259 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 851 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 691 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 145 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 648 196 $ Poids 68 % |