1911 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 152,6 m² · constr. 2004 · terrain 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398649518510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23057398649518510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 310 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +12 666 $ | 426 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 483 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 786 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 430 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 743 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 307 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 732 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 180 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 703 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 607 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 729 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 653 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 552 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 653 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 166 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 296 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 753 637 $ Poids 74 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 147 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 713 811 $ Poids 70 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 312 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 680 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 819 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 822 679 $ Poids 68 % |