1787 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 118,6 m² · constr. 2002 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398655691310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057398655691310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 243 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 701 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 128 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 601 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 248 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 447 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 497 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 518 $ Poids 69 % |
| 7 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 837 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 445 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 553 $ Poids 65 % |
| 9 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 871 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 676 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 248 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 391 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 704 $ Poids 63 % |