1815 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 129,5 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398656529310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057398656529310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 157 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 649 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 258 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 726 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 53 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 606 328 $ Poids 96 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 207 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 451 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 137 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 648 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 117 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 655 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 61 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 605 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 469 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 517 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 726 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 449 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 411 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 669 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 951 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 697 074 $ Poids 59 % |