1803 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398656947410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23057398656947410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 652 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 45 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 96 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 286 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 726 071 $ Poids 96 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 164 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 452 759 $ Poids 85 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 179 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 651 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 87 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 657 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 473 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 728 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 908 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 101 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 608 706 $ Poids 65 % |
| 10 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 986 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 451 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 381 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 671 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 853 $ Poids 57 % |