1829 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 147 m² · constr. 1990 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23057398657179610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 153 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 672 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 31 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 644 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 721 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 391 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 389 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 152 465 $ Poids 84 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 667 579 $ Poids 84 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 373 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 673 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 894 $ Poids 79 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 56 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 657 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 91 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 120 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 627 699 $ Poids 76 % |
| 12 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 631 693 $ Poids 73 % |