993 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663871110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23057398663871110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 141 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 655 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 438 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +30 306 $ | 533 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 506 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 275 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 471 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 534 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 640 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +14 826 $ | 298 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 524 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 485 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 715 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 342 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 782 $ Poids 78 % |
| 12 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 397 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 260 $ Poids 78 % |