1776 Rue Doucine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 140,8 m² · constr. 1993 · terrain 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398665091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23057398665091110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 259 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 667 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 139 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 626 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 284 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 749 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 413 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 151 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 149 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 664 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 205 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 623 617 $ Poids 77 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 796 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 221 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 465 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 823 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 464 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 091 $ Poids 60 % |