1779 Rue Doucine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398665295210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23057398665295210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 105 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 747 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 649 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 577 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 508 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 605 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 473 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 301 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 680 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 509 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 184 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 559 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 896 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +6 694 $ | 98 760 $ Poids 67 % |