1779 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 146,5 m² · constr. 1997 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398666691410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23057398666691410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 261 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 694 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 256 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 666 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 336 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 157 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 690 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 746 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 187 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 647 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 697 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 025 $ Poids 74 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 341 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 774 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 159 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 715 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 830 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 524 076 $ Poids 70 % |
| 12 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 273 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 785 $ Poids 68 % |