1800 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 482,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398667785210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23057398667785210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 251 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 671 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 158 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 92 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 394 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 729 700 $ Poids 92 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 165 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 137 $ Poids 92 % |
| 6 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 538 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 687 840 $ Poids 85 % |
| 7 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 115 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 465 035 $ Poids 84 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 269 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 671 157 $ Poids 79 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 204 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 32 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 675 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 417 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 197 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 626 405 $ Poids 67 % |