1805 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 385,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398668760210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23057398668760210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 355 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 741 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 644 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 299 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 658 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 838 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 573 125 $ Poids 69 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 816 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 506 154 $ Poids 68 % |
| 9 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 858 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 424 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 541 $ Poids 63 % |