986 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398673926610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23057398673926610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 350 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 634 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 491 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 515 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 308 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 395 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 123 $ Poids 77 % |
| 6 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 607 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +14 228 $ | 621 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 575 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 424 $ Poids 75 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 501 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 635 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 579 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 638 $ Poids 70 % |