1765 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 154,9 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398676503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23057398676503610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 336 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 155 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 338 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 687 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 669 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −18 999 $ | 398 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 222 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 293 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 660 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 767 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 737 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 123 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 910 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 262 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 641 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 332 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 672 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 659 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 702 838 $ Poids 64 % |