1827 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 155,6 m² · constr. 2004 · terrain 377,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398678315210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23057398678315210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 346 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 167 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 735 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 587 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +12 666 $ | 430 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 356 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 739 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 204 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 711 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 416 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 794 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 731 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 750 307 $ Poids 72 % |
| 9 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 890 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 557 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 293 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 687 029 $ Poids 66 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 652 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 759 833 $ Poids 66 % |