1755 Rue Lacordaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 84 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398684007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23057398684007110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 322 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 376 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 447 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 523 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 555 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 404 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 275 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 697 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 551 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 547 693 $ Poids 78 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 620 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 264 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 717 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 286 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 484 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +25 255 $ | 512 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 153 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 627 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 671 $ Poids 71 % |