1739 Rue Lacordaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398684432610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057398684432610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 317 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 445 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 287 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 408 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 477 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 552 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 402 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 499 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 544 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 228 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 693 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 117 $ Poids 81 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 425 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 509 381 $ Poids 78 % |
| 9 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 660 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 285 037 $ Poids 78 % |
| 10 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 657 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 262 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 479 643 $ Poids 74 % |
| 12 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 195 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 623 585 $ Poids 74 % |