1735 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398685552910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23057398685552910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 695 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 186 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 158 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 75 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 358 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 683 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 807 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −18 999 $ | 406 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 453 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −10 829 $ | 221 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 462 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 702 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 54 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 775 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 716 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 892 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 753 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 440 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 675 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 659 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 858 069 $ Poids 62 % |