1731 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398685641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057398685641610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 226 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 689 864 $ Poids 94 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 592 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 500 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +42 934 $ | 559 568 $ Poids 87 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 475 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 501 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 707 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +893 $ | 91 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 314 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 590 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 506 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 600 270 $ Poids 76 % |
| 11 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 712 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 511 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 692 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 288 352 $ Poids 74 % |