916 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 118,4 m² · constr. 1997 · terrain 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398686776310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057398686776310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 300 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 571 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 200 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 699 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 116 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 436 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 313 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 215 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 634 959 $ Poids 82 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 554 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 701 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 628 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 579 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 724 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 134 $ Poids 73 % |
| 10 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 725 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 676 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 304 $ Poids 71 % |
| 12 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 798 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 667 504 $ Poids 71 % |