1758 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 110,1 m² · constr. 2002 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398687322210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23057398687322210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 267 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 231 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 162 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 629 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 433 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 329 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 788 125 $ Poids 69 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 513 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 634 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 607 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 92 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 379 105 $ Poids 65 % |
| 11 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 753 $ Poids 65 % |