1686 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398693802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23057398693802110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 283 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 350 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 532 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 183 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 799 $ Poids 85 % |
| 6 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 524 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 279 008 $ Poids 85 % |
| 7 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 216 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 771 $ Poids 85 % |
| 8 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 897 $ Poids 84 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 261 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 455 663 $ Poids 83 % |
| 10 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 399 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 625 $ Poids 83 % |
| 11 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 189 890 $ Poids 83 % |
| 12 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 354 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 607 551 $ Poids 82 % |