1701 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 83,9 m² · constr. 1994 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398694919110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057398694919110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 130 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 354 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 566 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 382 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 580 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 335 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 690 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 301 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 451 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 537 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 381 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 476 610 $ Poids 69 % |