884 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398695696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23057398695696110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 636 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 339 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 743 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 314 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 97 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 651 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 554 515 $ Poids 81 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 451 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 517 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 521 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 587 261 $ Poids 76 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 689 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 98 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 696 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 077 $ Poids 70 % |