1058 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398701343610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23057398701343610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 176 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 715 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 256 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 686 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 526 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 670 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 644 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 725 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 119 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 724 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 665 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 612 392 $ Poids 79 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 582 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 641 352 $ Poids 78 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 724 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 625 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 96 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 679 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 592 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 670 499 $ Poids 67 % |
| 11 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 219 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 723 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 1083, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 63 m · Vendu 235 735 $ (1 798 $/m²) 131,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 466 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 144 $ Poids 65 % |