1983 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398711950710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23057398711950710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 15 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 738 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 195 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 707 891 $ Poids 96 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 397 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 342 $ Poids 92 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 437 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 661 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 561 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 732 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 513 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 631 384 $ Poids 83 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 595 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 643 942 $ Poids 82 % |
| 8 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 210 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 744 707 $ Poids 81 % |
| 9 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 184 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 700 165 $ Poids 81 % |
| 10 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 480 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 690 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 398 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 673 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 358 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 743 880 $ Poids 67 % |