1263 Rue De Normanville · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408405126110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057408405126110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 359 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 418 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 396 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 689 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 773 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 733 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 654 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 714 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 376 $ Poids 77 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 289 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 746 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 484 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 355 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 771 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 586 242 $ Poids 71 % |