6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 4 app. 4 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
375 800 $
Plex (2-5 logements) · 7 398 $/m² · 50,8 m² · constr. 1979
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
23057408436527610150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 8 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +56 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 599 $ Poids 31 % |
| 2 | 3591-3595, rue des Baladins, Québec 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 056 $/m²) 62,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 089 $ Poids 3 % |
| 3 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −81 493 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 354 247 $ Poids 0 % |