1329 Rue Drolet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408469080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23057408469080610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2026-09-18 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 1074, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-09-04 · 293 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 305 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 365 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 1446, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-10-01 · 549 m · Vendu 567 500 $ (5 961 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 585 109 $ Poids 87 % |
| 6 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 327 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 477 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 557 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 321 103 $ Poids 79 % |
| 9 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 429 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 127 848 $ Poids 78 % |
| 10 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 534 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 395 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 367 261 $ Poids 77 % |
| 12 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 406 $ Poids 77 % |