1467 Rue Rocaille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408501539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057408501539610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 399 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 357 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 658 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 604 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 289 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 589 883 $ Poids 88 % |
| 6 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 470 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 487 890 $ Poids 88 % |
| 7 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 318 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 563 517 $ Poids 87 % |
| 8 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 486 495 $ Poids 86 % |
| 9 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 18 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 622 011 $ Poids 86 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 669 $ Poids 84 % |
| 11 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 464 471 $ Poids 83 % |
| 12 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 441 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 861 $ Poids 82 % |