995 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408517249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057408517249110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 32 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 53 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 220 $ Poids 97 % |
| 3 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 164 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 97 % |
| 4 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 48 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 502 $ Poids 96 % |
| 5 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 94 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 271 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 503 936 $ Poids 92 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 542 $ Poids 91 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 384 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 930 $ Poids 90 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 241 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 81 403 $ Poids 89 % |
| 10 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 346 $ Poids 87 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 501 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 527 902 $ Poids 87 % |
| 12 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 570 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 497 765 $ Poids 85 % |