1987 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 87,9 m² · constr. 1972 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408518166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23057408518166610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 127 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 65 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 279 161 $ Poids 96 % |
| 3 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 228 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 076 $ Poids 95 % |
| 4 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 182 $ Poids 95 % |
| 5 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 262 $ Poids 92 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 064 $ Poids 92 % |
| 7 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 197 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 877 $ Poids 91 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 224 $ Poids 89 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 205 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 80 347 $ Poids 87 % |
| 10 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 373 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 510 $ Poids 87 % |
| 11 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 284 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 946 $ Poids 85 % |
| 12 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 305 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 714 $ Poids 84 % |