1082 Rue Boutet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408522439110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23057408522439110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 196 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 557 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 466 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 150 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 975 $ Poids 94 % |
| 4 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 069 $ Poids 92 % |
| 5 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 137 $ Poids 92 % |
| 6 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 166 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 461 499 $ Poids 91 % |
| 7 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 332 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 487 146 $ Poids 91 % |
| 8 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 138 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −25 697 $ | 473 275 $ Poids 91 % |
| 9 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 413 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 388 228 $ Poids 90 % |
| 10 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 166 $ Poids 90 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 467 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 464 478 $ Poids 90 % |
| 12 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 225 $ Poids 89 % |