959 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408528966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23057408528966610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 415 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 220 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 292 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 458 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 565 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 492 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 540 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 524 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 514 529 $ Poids 87 % |
| 7 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 483 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 486 681 $ Poids 87 % |
| 8 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 334 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 833 $ Poids 85 % |
| 9 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 431 901 $ Poids 85 % |
| 10 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 702 $ Poids 83 % |
| 11 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 669 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 384 $ Poids 81 % |