1101 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408530782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23057408530782610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 7 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-10-02 · 0 m · Vendu 337 500 $ (4 327 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 147 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 407 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 537 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 158 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −44 386 $ | 420 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 423 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 432 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 5145, rue Michelet, Québec 2026-10-07 · 688 m · Vendu 397 000 $ (5 438 $/m²) 73 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 386 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 444 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 409 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 5129, rue de la Bordée, Québec 2026-10-22 · 780 m · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 381 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 554 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 416 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 873 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 270 462 $ Poids 67 % |