1080 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408538392610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23057408538392610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 550 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 4125, avenue Terriot, Québec 2026-10-15 · 286 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 658 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 279 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +28 456 $ | 639 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 539 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 550 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 577 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 630 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 726 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 709 614 $ Poids 78 % |
| 9 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-10-13 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 577 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 566 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 403 792 $ Poids 75 % |
| 11 | 3840, rue Lacoste, Québec 2026-10-06 · 376 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 651 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 611 $ Poids 74 % |